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　　8月22日，蓬江区教育局公布《二○一一年蓬江区市区户口小学一年级新生招生地段安排》，其中备受关注的省一级小学———紫茶小学北校区招生地段也一并公布。学校附近的五邑锦绣豪庭、上城骏园、嘉悦名都、城市花园、星汇名庭和都市豪庭等8个楼盘或片区纳入招生地段。

　　紫茶小学作为首批省一级小学，其北校区是蓬江区辖区内近十年来唯一完全新建的学校，今年9月将正式投入使用。

　　这些纳入紫茶小学北校区招生地段的楼盘以后又多了一个卖点，想购买学位房为小孩提供更好教育资源的家长多了不少选择。不过蓬江区教育局也说明，由于以后学校周边入住人口逐年增加，适龄儿童也会随着增加，因此，该校区的招生地段也会随之适当调整。有鉴于此，购房者买的话可要三思，并做好所购楼盘可能过两年就不属紫茶小学招生地段的打算。

　　都市豪庭 一手楼已售罄多为中小户型

　　地址：蓬江区篁庄大道，离莲塘村公交站不远

　　开发商：江门市皇庄花园开发置业总公司

　　户型：65-106平方米的二、三房

　　都市豪庭位处北新区中央商务区，东边不远处就是会展中心、五邑华侨广场、五星级金凯悦大酒店，而城市花园就在其旁边。小区以中小户型为主，主要是9层高电梯洋房，有65-87平方米的两房和90-106平方米的带主人套间三房，户型都比较方正实用。

　　目前整个楼盘已经售罄交楼，记者在现场看到，小区物业已经在正常行使职能。现场可以听到切割石板传出的刺耳声，不少业主正在装修房子。小区实行人车分流，正门行人出入口在西边，而车辆出入口则在小区西南角。

　　据保安介绍，都市豪庭开盘时才3800元/平方米左右，不过现在二手单位基本上开价都超过6000元/平方米，有个老板买的二楼单位准备出手，100平方米还不到，因为带有一个大露台可以使用，总价已经开到70万以上。记者在网上也看到，二手单位报价都超过6000元/平方米，不少单位甚至达到8000元/平方米。

　　◎点评规模小，生活配套不够完善

　　项目规模比较小，建有一些临街商铺，不过还没有商家进入，而附近目前的生活配套也不是很完善。小区西边是一块很大的空地，据介绍将会开发成住宅小区。而其东面紧挨着的则是一些村民的房屋。交通方面也不是很方便，不远处有莲塘村公交站，不过线路不是很多，而且那边的士和摩的也不容易打到，业主出入还是依靠自家的汽车或者摩托车比较好。

　　城市花园 二期洋房竣工预计要到明年年底

　　地址：蓬江区发展大道和篁庄大道之间(金凯悦酒店后面)

　　开发商：江门中旅房地产开发有限公司

　　户型：二期98-140平方米洋房

　　城市花园南接金凯悦大酒店，东邻会展中心，市政公园、明星公园、五邑华侨广场、文化广场都在附近，位置相当不错。

　　小区已经入住的一期组团主要是100多套欧陆风格的独栋别墅和多栋电梯公寓洋房。小区内部绿化良好，整体密度较小。同时内部会所、游泳池、网球场、儿童乐园等配套也较为齐全。目前一期别墅的二手价格已经达到1.6万元/平方米，个别单位甚至开到1.9万元/平方米。

　　正在紧张建设中的二期映晖园组团规划建设9栋9-18层的电梯洋房单位，合计300多套货量可供应市场，同时还有一个三层高的商务中心。据其工地围墙的宣传资料显示，户型面积主要为98-140平方米，带入户花园和观景阳台。

　　另外，该组团规划建设1.6万平方米的地下车库，电梯可直达楼上住所，实行人车分流。二期映晖园今年3月份动工，目前住宅楼已建设到6、7层高，而商务中心部分则只是建设到第一层。据工地工人介绍，预计今年年底主体工程可以完工，项目能取得预售证并推出市场，竣工则预计要到2012年年底。

　　◎点评生活、交通配套有待完善

　　城市花园一期主打别墅，总价比较高，而二期主推洋房产品，购房者想要学位房，可以等待二期单位的推出。小区内部的日常生活配套还不是很完善，周边较近的配套也不是太多，交通方面需要自己购置车辆才比较方便，不过随着北新区的不断建设发展，这些问题会逐步解决。