项目管理之建筑工程:工程项目施工的成本控制
http://zige.eol.cn 来源: 作者: 2012-11-08 大 中 小
工程项目的成本控制,是指在工程施工过程中,把控制成本的观念融入到施工技术、施工方法、施工管理的措施中去,通过技术、方法比较、经济分析和效果评价,对工程施工过程中所消耗的资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制,及时纠正将要发生和已经发生的偏差,把各项施工费用控制在成本控制预案的范围之内。
如何将现代决策理论、系统论和控制论的研究成果用于项目管理和成本控制呢?
(一)根据建设方的要求,对建设的客观条件进行综合研究,实事求是地确定一套切合实际的衡量准则,并据此确定成本控制将要达到的预期目标。
(二)立足于事先主动地采取措施,以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离。
(三)工程项目成本控制应立足于全面、全过程控制。
具体的操作步骤是:
1.运用目标管理,控制工程成本;
2.加强基础管理,确保成本目标的实现;
3.强化现场施工管理,节约工程成本;
4.依靠科技进步,降低工程成本。
一、运用目标管理控制工程成本。目标成本是按单位工程施工图预算,并根据预期目标确定的。在确定每个单位工程的最低利润额后,将项目目标进行公开招标,用合同方式代替行政命令。在纵向上实行四级承包,项目经理部按核定利润(中标利润)与公司施工部门签订包工期、质量、安全、效益的项目承包合同;项目经理对各专业施工班长签订以考核工期、质量、安全、成本为主指标的分项工程承包合同;各专业施工班长将承包指标,以施工任务书形式落实到施工队(班)组;各施工队(班)组以定额工日为依据,对施工小组(人员)逐日下达施工任务。在横向上,项目经理以公司法人委托代理人的身份与公司内、外部生产、施工、经营单位签订构件(预制)外、配件加工、材料采购、外包工程等经济合同,用经济和法律手段规范项目经理部与相关单位的责任,紧紧围绕实现项目成本目标开展管理工作。
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