去土耳其留学可以移民吗？土耳其购房移民避坑指南，选房时务必注意这几大风险！

2024-04-18 12:42:18 来源：中国教育在线

去土耳其留学可以移民吗？土耳其购房移民避坑指南，选房时务必注意这几大风险！，很多同学对于这个问题有疑问和不解，那么下面就跟着中国教育在线的小编详细了解一下吧。

　　土耳其购房移民避坑指南，选房时务必注意这几大风险！

　　土耳其移民条件

　　所有买房就能移民的国家里面，土耳其移民政策是比较宽松的，申请者要求比较低，投资金额只需要25万美金就可以。那么比较受中国投资者喜爱的就是在土耳其投资海外的资产，土耳其的房产市场是有很大的潜力的。其实不管是从移民定居，还是海外投资的角度来说，都有一定的优势。

　　土耳其留学移民政策？

　　土耳其移民申请条件，需要满足18周岁，而且身体健康。不管是入籍还是投资，提供真实准备的资料很关键。

　　土耳其移民流程

　　1、选择房产

　　需要申请人实际考察房产，购置适合的房子。

　　2、遵循法律步骤

　　执行授权书（可选），按照规定的程序执行。

　　3、收购物业

　　签署承诺买卖协议，完成销售交易。

　　4、预提交文件

　　购买的房产，需要出具房地产价值评估报告，而且要获得合格的证书。移民管理局提交居留许可申请所需的文件。

　　5、收到居留许可批准

　　需要提交公民申请需要提交的表格和文件。申请人提交的材料一定要准确没有错误，就能拿到身份，如果材料有问题，还需要递交相关申请材料。

　　6、获得您的公民身份批准

　　一般符合要求之后，土耳其的移民局会批准身份，申请人会获得土耳其的护照。

　　选择土耳其购房移民，需要注意什么？应该如何避坑呢？

　　1、房子总价刚好符合最低投资额

　　一般建议在最低投资额要求的基础上多花1到2万美元买房，可以缓解城市和环境事务部在审理你申请之前房产估值下跌的风险，做到提前防范汇率以及评估的风险。

　　2、房子有无抵押情况

　　如果要购买二手房产，要调查清楚原房东有没有抵押的情况，如果房产证有抵押，政府在评估或者审查的时候评估房子的价值为购买的金额减去抵押金额。

　　举个例子，如果房产总价40万美元，抵押20万美元，政府就认为最终房子的价值为20万美元。那么很显然，这个抵押过的房产是不符合最低投资要求的，就会导致整个移民申请不过关。

　　3、税收隐患

　　对于已经顺利完成交易的二手房，卖方要缴纳个人所得税，但在土耳其很多人不会如实缴税，当地政府也在严查这种现象。如果卖方不正常缴纳个人所得税而被相关部门发现，那么投资购房也面临着被冻结的风险，影响移民身份。

　　4、房子有无移民申请记录

　　2022年3月，为防止个别开发商“搞重复循环”，土耳其当局出台政策：要申请土耳其公民身份，同一房产今后只能利用一次。

　　在房产被用来申请公民身份之后（通过所有权证书转移或者签署预售协议），同一套房产或者同一套房产的任何股份都不得再次用于申请公民身份。

　　所以在购买二手房产时，要调查清楚房子有无移民申请记录。

　　对于海外房产投资者来说，要在较短的时间内完全了解土耳其房产市场是很困难的。很多问题需要慎重考虑，如开发商是否可靠，意向房产是否属于违章建筑类型，竣工后是否有风险等，因此，选择专业的服务机构，聘请有经验的律师为投资者审核所购房产的背景和合作开发商的资质尤为重要，以避免自己对国外房产市场不熟悉而造成后续经济损失。

　　5、土耳其护照项目

　　年满18周岁，身体健康；

　　可携带配偶及未满18周岁子女；

　　存50万美金或等值的里拉于土耳其境内银行3年；

　　或购买总价值40万美金或等值的里拉一套或多套房产，持有3年。

　　6、土耳其护照项目优势

　　全球通行：免签或落地签全球117国及地区；

　　优质教育：无缝接轨英美名校；

　　全家移民：可携带配偶及未满18周岁子女；

　　连通欧亚：欧盟候选国，土欧关税同盟，极佳对欧营商地；

　　优质医疗：全球十大医疗热点国；

　　条件宽松：无语言、学历、年龄等要求，无需解释资金来源；