德国留学关于租房的指南
2023-06-15 14:51:33 来源：中国教育在线
随着人们经济水平的提高，对于很多家庭来说，留学不再是一个可望而不可及的事情，许多人都想要留学，那其中德国留学关于租房的指南？针对这个问题，下面中国教育在线小编就来和大家分享一下。
德国留学关于租房的指南
一、私房的种类
1-Zimmer-Wohnung：这种房子适合学生一个人居住，房间就是简单的卧室，有时候会配有洗手池。浴室和厨房在楼道里，由一层楼的人共用。公共区域会有专人负责打扫卫生。
1-Zimmer-Apartment：也是一人居住的房间，但是比Wohnung要高级一点，相当于一个迷你小套间，不需要和他人共用浴室和厨房，而是配备在自己的房间里。当然价格也相对更高。
WG：即Wohngemeinschaft，合租公寓。这是德国最常见的租房形式，在一个大的套间里，每个人拥有自己的卧室，但是厨房和浴室是共用的。好比我国一套三室一厅的房子，三间卧室分别住三个人，其他区域为公共空间。
此外，还有两居室、三居室等，如果有朋友一起找房子的话，可以考虑合租。如果是大的一室一厅房型，也比较适合情侣居住，两人一同分担下房租会比自己租房便宜很多，当然找一室的房子时一定要提前看好，是否允许两个人同住。
二、德国租房费用
一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租（KM），一种是暖房租（WM）。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子
冷租指得是支付租房居住面积的费用；
暖租指的是生活费用，包括以下几点：
水费：有的楼群是每户人家有各自的水表，按水表收费。有的装有一个总水表，按每家的人口数平摊。
垃圾费：分灰（生活垃圾），黄（塑料包装），蓝（报纸，纸盒）和棕色（花，草，植物）垃圾桶。
房子的责任保险金、烟囱清洁费、暖气片的定期保养费 、冬天清除积雪费、有线电视接收费：热租的费用由专门的机关单位（比如说 Haus & Grund ） 每年按多还少补的形式来计算完成。
电费，煤气费和电话费是另外支付的：每家每户有自己的电表和煤气表。在搬家之前通知一下电力局（ Stadtwerke ），每个月按人口通过银行汇给电力局一笔费用，1年之后会收到电力局寄来的帐单，这个也是按多还少补来计算的。
定金（也称为保险金 Kaution ）：是按2-3个月的冷租来交付，这是在承租者不付房租或者破坏房子的情况下给房东的一个赔偿金。
三、德国租房注意事项
1、入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。
如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把就息事宁人，没门！在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。所以有人说，在德国租房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情。
2、德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。
3、看房子是不是隔音，是不是干净？太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。
4、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。
5、初到德国，如果看不懂合同，是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。要处处留神，别签了对自己不利的合同。
扩展阅读：德国留学衣食住行介绍
1、衣
德国人的穿着很随便，平时几乎没人穿西装，除非重要场合。德国大部分的地区的天气四季分明，所以冬穿棉，夏穿单，春秋阴雨羊毛衫，就可以了。德国的衣服的价格相对国内来说都要乘以十，就是说我每买一件衣服100元人民币，在德国就要100欧元，相当于1000人民币。而且在德国女士的衣服号码偏大，鞋子经常要去到童装部才能买得到。所以建议在国内多准备一些。
2、食
德国的食品很便宜，每个月100欧元几乎什么都可以吃得到，就是口味不太一样。除了一些地方口味的调料根据每个人喜好的不同带一些外，在德国的亚洲店都可以买到。需要提醒的是有爱吃米饭的朋友，准备个电饭煲，而且要准备两个转换插头，德国的插座我们大部分的电器用不了，需要转换以下。
3、住
德国大学的学生宿舍比较紧张，大部分的学生需要在学校以外租房住，需要注意的是德国的房子分为暖租和冷组两种，暖租一般包括水电，家具。而冷租一般只有一个空房子，水电费也要自己交。在价格上冷租便宜，暖租贵。在租房时都要收押金，相当于两个月的房租，在退房时，如果你的房子根据合同要求没有人为的损坏，会如数退还。但多数房东会多少扣一些。有些不良私人房东会找各种理由扣你的押金，需要小心。
4、行
德国的公共交通很发达，大部分的大学都提供学生票，一般是一个学期办一次，有效期半年。如果没有急事外出旅行可以购买周末票，29.95欧元五个同行人可以同时使用。
那么以上就是关于德国留学关于租房的指南的相关内容啦，以上内容作为参考分享给大家，希望能帮助到有需要的同学，如果还有更多想要了解的内容可以关注本平台继续浏览。
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