留学生在加拿大买房子需要注意些什么

2023-06-24 12:08:58 来源：中国教育在线

近年来，越来越多的中国学子选择留学，那其中留学生在加拿大买房子需要注意些什么？本文则针对这个问题，为大家整理了资料，接下来咱们就一起往下了解吧。

留学生在加拿大买房子需要注意些什么

第一，留学生需要在加拿大有银行账户。贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。

第二，只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。

第三，外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。

第四，留学生需要有足够款。留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但款比例通常比加拿大居民高。目前规定要交35%，多可能申请到房价65%的按揭贷款。考虑到目前加拿大的贷款利率在2.59%左右，远低于中国的6%，所以买房的话应该尽量多贷款。

留学生可以以自己的名义买，或以父母的名义买。因为加拿大的法律规定，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，需要在律师见证下签署powerofattorney，委托授权书。父母要帮留学生做好加拿大银行账户的管理和安排。

地产交易中：

一是支付买房定金;

二是在产权交接之前支付款余款;

三是要每个月账户上有足够支付贷款本息的金额。

持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签，也不需要款在加拿大银行的账户上停留时间。留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但款比例通常比加拿大居民高。目前规定要交35%，多可能申请到房价65%的按揭贷款。考虑到目前加拿大的贷款利率在2.59%左右，远低于中国的6%，所以买房的话应该尽量多贷款。

对于留学生而言，一般人都不能有足够的财富来支撑自己在海外买一所房子，但是如果你有足够的能力能够买到房子，还是可以试一试在加拿大买房子，毕竟这里确实是一个值得考虑适合组局的国家。

加拿大留学最佳申请时间

加拿大留学申请要在开学前上6~8个月进行申请，也就是要提前半年以上准备申请。所以，高三上学期是申请加拿大留学的最佳时间。高三上学期申请可以赶上加拿大大学1月或9月份大学开学季，如果是高三毕业后再申请就错过了当年9月份开学季。

加拿大留学申请时间(以高中毕业9月份入学为例)

高二会考结束到高三上学期结束前：准备语言考试，考出理想的成绩。

高三开学前(9月份之前)：确定申请院校与专业，不知道申请哪所大学好的，可以提前咨询留学中介。

7~11月份：准备申请材料，包括高中中英文成绩单、高中在读证明、高中会考证明，Ps、推荐信、雅思或托福成绩。递交学校申请。

次年1月份后：已提交留学申请的同学，耐心等待学校录取，未递交申请的同学，请务必在截止日之前递交申请。

次年3月份以后：部分大学会在5月份陆续截止申请，未递交留学申请的同学，还可以递交申请。

次年4月份以后：获取学校录取通知书，准备签证材料。

次年6月份：安排体检，递交签证申请。

次年8月份：获得签证，准备出国留学事宜，包括行李、住宿、接机等。

8月底：赴加留学。

那么以上就是关于留学生在加拿大买房子需要注意些什么的相关内容啦，以上内容作为参考分享给大家，希望能帮助到有需要的同学，如果还有更多想要了解的内容可以关注本平台继续浏览。

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