日本留学租房需注意事项与技巧
2024-01-07 10:40:58 来源：中国教育在线
现在留学的学生越来越多，留学可以开阔眼界，也能学习不一样的教育体制，而且国外名校众多，教育水平也一流。下面小编就来和大家说说“日本留学租房需注意事项与技巧”这个问题
寻找可信赖的不动产中介：首先，您可以联系中国不动产中介或者有信誉的日本不动产公司。虽然网络上有关于中国不动产中介的欺诈报道，但大多数中介机构都是合法经营的。确保选择可信赖的中介机构，他们会提供准确的房源信息，避免出现其他中介没有的房源情况。
中介费用问题：在日本，大部分房源是通过管理公司统一管理和出租的。管理公司会将房源信息发布在官方网站、后端平台（如atbb）以及供中介机构使用的内部平台上。中介机构会从管理公司那里获得一定的佣金返还，同时还会向客户收取一个月或半个月的房租作为中介费用。要注意，不同地区可能有免中介费的特殊情况，但在东京，一般都需要支付中介费。与不动产中介达成共识非常重要。
确定租房要求：您可以告知中介您所在的语言学校位置，并让他们根据学校所在位置为您找到可达学校的电车线路。同时，您还需告知中介您对乘车时间的接受程度，例如10分钟、20分钟或30分钟等。例如，如果您的学校在高田马场车站，中介会了解到高田马场车站有JR线、西武新宿线和东京地铁线。
考虑房租和房型：告知中介您计划居住的人数和房间需求，是一个人还是两个人，需要一间房还是两间房。以东京为例（不包括豪宅），一般而言，一个人的房租通常在5万日元到7万日元之间较为合理（当然，位置越好、房子越好，房租可能会更高，反之则更便宜）。对于两个人合住一间房，6万日元到10万日元之间较为合理（房间要大一些）；而两个人各自租一间房，8万日元到12万日元之间较为合理。在合租时，务必考虑彼此的个性和合住期限，避免发生矛盾或另一位租户搬离的情况，以免导致提前退房或单人承担整个房租。
筛选房源：在看到一些房源后，您需要综合考虑交通距离、房租以及房屋的新旧程度，进行初步筛选。首先排除距离较远的房源，然后排除房租过高的房子。尽量避免选择建于70年前的房子（虽然房租可能较低，但内部设施较为老旧，如果不介意，也可考虑）。
查看详细信息：当确定留下几个心仪的房源时，您需要仔细了解房子的具体位置。您可以让中介介绍房子的情况和通勤时间。以下是一些具体步骤：
关于日本留学租房需注意事项与技巧这个问题本文的分享就到这里结束了，如果您还想了解更多相关的内容，那么可以持续关注本频道。
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