日本留学租房指南

2024-01-10 16:37:00 来源：中国教育在线

现在留学的学生越来越多，留学可以开阔眼界，也能学习不一样的教育体制，而且国外名校众多，教育水平也一流。下面小编就来和大家说说“「日本留学」2022日本留学租房指南”这个问题

「日本留学」2022日本留学租房指南

　　日本留学租房流程

　　1.第一步：明确房子要求

　　①房子位置的希望线路，具体车站，步行到车站的距离；

　　②房租预算为XX日元；

　　③构造类型（マンション、アパート）；

　　④房间格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）；

　　⑤对房子的具体期望内容（二楼以上、朝南、大收纳、卫浴分离等等）。

　　2.第二步：准备相关材料

　　①护照；

　　②在留资格认定证明书；

　　③入学许可证（合格通知书）；

　　④日本国内在住紧急联络人（可后补）；

　　⑤个人印章（实木或玉石等材质）。

　　3.第三步：具体实施流程

　　①找房子；

　　②提交住房申请（需提交护照等相关材料）；

　　③审查（一般包含书面审查和电话核实）；

　　④国际汇款；

　　⑤签署契约；

　　⑥领钥匙入住。

　　日本留学租房费用要多少？

　　1.房租：

　　假如你手头紧张一点，可以租住设备较简单，通常只有一个房间，无浴室设备，公用厕所的房屋，在日本东京月租约为25，000日元到40，000日元左右。另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅，套房式设备、管理较完善租金约为60，000日元到100，000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先预付下个月的房租，如果比约定的日期晚交租金7天以上，则要支付10%的滞纳金。

　　2.押金（Shikikin）：

　　除了要缴纳房租外，还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金，如果退房后，此押金做为房屋的清扫费用，和房屋（墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹）的维修费用，剩余部分将退还。

　　3.礼金（权利金）：

　　虽然日本很大部分地区没有收房屋礼金的习惯了，但是在东京一些高级住宅还有收取礼金的现象。礼金与押金不同，礼金没有退回的先例。

　　4.公共费（共益费）：

　　包括在一般公寓中，公共地区、房屋内垃圾、管理费、走廊、玄关部分的清扫费用。

　　5.维修费（管理费）（Kanrihi/kyoekihi）：

　　一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护（修）费。

　　6.火灾保险费：

　　有些房东要求租客给公寓房必须购买火灾保险，一般是1年1万-2万日元左右。

　　7.中介手续费：

　　付给不动产中介的手续费。一般是1个月份的房租加5%的税。8.担保人费用：在日本，房东有可能会担心提前解约退房的行为而对自己带来的损失，所以有时候要求做第三方做担保。