澳洲留学如何租房子

留学大军日益壮大，现在最火热的地区也不仅仅有欧美。近些年澳洲尤其受欢迎，移民人数也在增加。那澳洲留学如何租房子，一起来了解一下吧。

澳洲留学租房的三种方法

1、学生分租租房

前提条件学生一定要年满18周岁以上才可以在外租房。学生可以根据房子类型来选择，各种类型的房子房租也不尽相同。总体来说Apartment(公寓)房租>Unit(单元房)房租>House(别墅)的房租。因为Apartment提供SPA，健身房等设施，所以房租相对比较贵，而大部分House因为房间比较多，所以公用的设施也比较多，房租相对便宜。

2、寄宿家庭

这种住宿家庭的成员都必须通过澳洲无犯罪记录认证，所以安全性很高。对于未成年人的学生，有些住宿家庭还会作为学生的境外监护人。住宿会给学生提供基本的生活用品，比如被子，床单，台灯等，所以学生并不需要携带这些物品到澳洲。另外住宿家庭提供一日2餐(早晚各一餐)。

3、学生签约take整套房子

这类租房形式简单来说就是当二房东，学生从房屋中介处租下整套房间，再分租给其他有需要的学生。一般这类租房形式会帮学生省些钱。比如一个House，有4个单间。学生自己住一间，另外三间出租。

首次租房必须知道哪些

1、细阅租房合约(tenancy agreement)

住房租赁合约，通常叫做lease，是法律文件，其中内容包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节，别签你不明白的文件。

2、交订金

订金与租金是分开的，其作用是一旦租客违反条约，对业主的保证金。在维州，订金会存到住宅租户订金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托户口中，直至租约结束。

3、填写屋况报告

搬进租住的房屋时，租客需填写屋况报告，将你发现的包括屋内设施和任何损毁问题写上，七天内交回房屋中介公司或业主。租客和业主都要同意报告内容，并报告上签名。

4、凡事备份

建议租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有书面记录都应该留底备份。

5、了解租客的权利与责任

在新州，租客有权就加租问题与业主商议，业主疏于物业维护，租客也有权投诉，主要审裁机构为新州民事及行政事务审裁处(NSW Civil and Administrative Tribunal)。

以上就是澳洲留学如何租房子的全部内容，希望对大家有所帮助。需注意的是，倘若在众多新楼盘中，看到了本身比较满意的房子，那么就赶快填完申请表。一般好的房子都很火爆，因此速度快很重要。

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