澳大利亚留学寻找住房的重要因素有哪些

很多同学都很关注澳大利亚留学寻找住房的重要因素有哪些这个问题，那么接下来就跟着中国教育在线小编一起来看看吧，相信你通过以下的文章内容就会有更深入的了解。

一、房地产经济商介绍：

1、看房与房屋物品清单：

在查看房屋时一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫InspectionRecordForm的住房情况纪录表，那么对照该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。如果没有这份表格，那么自己将住房的情况、内部设备等详细列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。

2、租约与租金：

查看租房后，如果你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付一定的`定金（Deposit），定金的数额相当于两周房钱。当租约（Lease）准备好时，你必须仔细看一遍，特别是那些修改或外加的条款，因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如果修改或外加条款，一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白，可以请他人帮你解释一下，如果对租约不满意，可以请他们修改。一旦签名，你就受这些条款的约束了。

在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用，即：

1、押金（Bond）;

2、租约费（LeaseFee）是付给经纪人或律师的；

3、印花税（StampDuty）是政府征收的税款；

4、预付租金。

租约必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。

二、非房地产经纪人或中介公司介绍：

前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋，其手续正规、繁杂、收费贵。如果是通过报纸广告，朋友介绍等非正式渠道租的房屋，手续也相应简单多了。只要问清房租多少钱，要多少预付金，什么时候交即可。这类房屋不用钱租约，因此也就不用付押金和上税了。

看房时，可以和房主对房价讨价还价，并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，有的房子则须额外付水电费。

通过上文的内容介绍，大家对“澳大利亚留学寻找住房的重要因素有哪些”大家是不是有了一个大致的了解呢？如果大家还想了解更详细、更多的相关内容，则可以继续关注本频道，也可以向本频道咨询。

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