澳大利亚留学租房要时刻注意的问题是什么

澳大利亚留学租房要时刻注意的问题是什么，很多同学对于这个问题有疑问和不解，那么下面就跟着中国教育在线的小编详细了解一下吧。

网上租房信息真假难辨

众多留学澳洲学生向记者反映，在澳大利亚，网络租房陷阱屡见不鲜。违法分子具有周密的行骗计划，他们往往伪造假的房产证，通过收取保证金和租金进行诈骗，而最容易上当的是初入陌生环境的留学生。

据一名从事多年房产中介的华人朱先生向记者透露，有些网上发布的租房信息中的房子根本不存在。不少骗子通过伪造的房产证向租房者提供证明，并通过网络支付或银行转账的方式向房客收取费用。

虽然这种伎俩早已被人识破，但仍有不少租房心切的中国留学生上当受骗。朱先生说，骗子正是抓住留学生租房心切的心理，利用网络的便利以及有诱惑力的房租价格，吸引警惕性低的留学生上当。

留学生王卫国谈及网络找房时表示，他并不轻信网上的信息，上次受骗是在查看房屋后才支付费用，他希望留学生们要更加谨慎，不要草率支付保证金。

记者随即调查了几家澳洲当地的华人门户论坛编辑，他们表示，由于发布相关二手货、租房等方面的信息众多，论坛本身无法具备辨别真假的能力，留学生在选择信息时应谨慎。

一幢住宅住进近20人

Marsfield是指位于悉尼麦考瑞大学附近的一块区域，由于距离学校近，吸引了众多留学生前去找房，这同时也为部分违法房东牟取利益提供了便利。

记者从中国留学生小王那里了解到，她所租住的房屋属于违规出租房之一。由于距离学校近，小王与朋友租下了Marsfield一幢两层建筑中的一层，其中包括两房一厅，每周需支付450澳元。由于是第一次租房，她们未签订租房合同。随着学校周边区域租金猛涨，房东开始考虑将私人住宅进行改造。

当时房东告知我们要将客厅改造为卧室，但由于未签订合同，我们不具备用法律维护权益的条件，只能照办。小王愤怒地说，起初我们不肯，但房东就要我们离开。后来考虑到我们缴纳的房租还未到期，他同意每周给我们减免50澳元。

此后，小王的房间便陆续有房客入住。据她描述，房东后来又把每间卧室分隔成多个单间，房客最多时竟达到20人。后进来的房客周租金可达150澳元，算下来比之前的整幢房出租高出近一倍。小王说。

小王告诉记者，大学附近的出租房都是抢手货：房东不怕租不出去，往往看房当天就要求支付租金。租期一般为半年，全是口头约定，无任何纸质合同，如果租客提前搬走，房东不退还租金。这种情况已经持续了很久，留学生无法举报，政府也一直没处理。

据其他中国留学生反映，有些房东将厨房、车库进行改造，供留学生租住。甚至还有房东以降低房租为理由向女留学生提出性服务。小王与朋友打算到离学校稍远的.地方租房，远点无所谓，交通方便就可以，不想再受这些黑房东剥削。

另据记者了解，由于这些改造出租房房客复杂，房门基本无锁，部分留学生因此还丢失了不少个人财物。

二房东随时携款私逃

澳洲作为留学生大量汇聚的国家，每年都吸引着数万中国留学生的加入。大量的租房需求成为众多生意人眼中的香饽饽，华人房屋中介应声而起，由此还催生了大量二房东。

尽管这些二房东的加入为留学生租房提供了便利，但也增加了众多潜在危险。

在墨尔本留学的王卫国曾多次在网上寻找房源，一条合租信息吸引了他。我随即按照信息中的电话约好第二天看房。王卫国第二天看好房子后便支付了3个月的房租，并于次日搬入。但入住一个星期后，有一名陌生人前来向王卫国讨要房租。几经周折后，王卫国发现自己上当受骗了。

我的钱付给了二房东，而他并没有把钱给房东，反而携款私逃。这让我措手不及，因为我当时并没有和他签下任何相关证明文件。王卫国说，他只得再向房东支付了3个月房租才没被赶走。他随后在各大澳洲论坛中了解到，像我这样被骗的留学生还有很多。

记者从澳洲几家华人房产中介了解到，曾有多名留学生向他们索取过一些二房东的资料，但由于这些人是惯犯，所有证明材料都是假冒，根本无法查证。华人房产中介建议留学生租房应通过正规渠道，不要贪图一时便宜轻信各种网络信息。

留学专家提醒广大需要租房的留学生：

1.寻找正规机构发布的房源信息或者直接与房东联系，切记核实网络信息。如果房屋是由二房东经手，需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。

2.签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有特殊需求，可双方协调后列入合同。

3.合同一式两份，房地产经纪人或房东一份，租房者收藏另一份。租房者要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要与出租者协商。

4.租房勿贪图便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。注意门、窗、锁、销等安全措施是否齐备。

5.同时要与合租人约法三章，制定相应的规则条款。切记不要在家中存放大量现金，防止各种意外发生。

关于澳大利亚留学租房要时刻注意的问题是什么这个问题本文的分享就到这里结束了，如果您还想了解更多相关的内容，那么可以持续关注本频道。

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