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　　据悉，为进一步优化整合教育资源，越秀区今年加大对小学布局调整力度，对东风西路小学、盘福路小学、双井街小学等学校进行撤并调整。三校合并后，对楼市最直接的影响是入校范围扩大了，置业者可选择区域扩大了。同时该路段的楼价也基本稳定，物业价值得到了提升。

　　买家可置业范围扩大

　　2008年东风西路小学招生的地段范围包括原东风西路小学、盘福路小学和双井街小学的所有地段范围，范围涉及六榕街、东风街、流花街等街道，地段涉及部分盘福路、解放北、象岗山、应元路等。

　　合富置业专业人士指出，三校合并令名校招生路段有所扩阔，受利好辐射的二手物业也有所增多。如盘福路、象岗山和解放北路一带的单位。最近成交较多的是盘福路的房改房单位。

　　而在置业群体中，除了家长外，周边有广州国际金融大厦等写字楼和市一、设计院等不少企事业单位，知识分子、大学老师、医生以及公务员等拥有稳定职业及收入的人群也占到极大比例。

　　物业价格基本稳定

　　在三校合并后，力强地产根据价格监控显示：该路段物业在三校合并后，价格平稳中稍有上涨，物业价值得到了提升。

　　目前，东风西路小学附近以房改房居多，主要集中在盘福路、解放北路、百灵路、西华二巷和兴隆里一带，楼龄基本在十二三年至二十年不等，以混合结构楼宇为主，而商品房则有盘福路的泰峰大厦，私房很少。

　　而在最热门的成交类型中，目前盘福路一带的房改房单位成交最为畅旺，某些有大院管理的房改房单位价钱较高，二手均价约7000元/平方米，而某些靓楼层、靓座向的单位更可高达7000－7600元/平方米。楼层较高的物业二手均价在7000元/平方米以下，而一般十几、二十年楼龄的房改房单位二手均价在6500－7000元/平方米之间。