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　　区域最新行情

　　小北路小学位于小北路，处于越秀区的腹地，邻近越秀山、中山纪念堂、三元宫等名胜，附近聚集了省府、市府、市委等政府机关，再加上有重点学校广州市第二中学在区内，居住条件非常优越，因此该区域的二手交投十分畅旺。据专业人士介绍，该板块最热门的产品是带有名校学额的房改房楼梯楼单位，这与去年同期差不多。另外，最近营业税减免的政策也令这里转手率较高的单位成交较以往活跃。

　　优质盘源非常活跃

　　目前有地铁二号线途经区内，而未来地铁五号线的小北站也将落户在区内，待通车后估计能为该区楼市再添利好。由于位处老城区，而且有名校效应的利好，某些优质的房源交投较为活跃。

　　据介绍，该区域的商品房主要集中在小北路以及应元路上的一些电梯楼，如北秀花园、天秀大厦、应元大厦、富宏花园等楼宇。目前北秀花园、富宏花园以及应元大厦二手均价皆为10000元/平方米左右，天秀大厦二手均价约6500－9000元/平方米，而房改房单位主要集中在小石街、小石新街、小石后街、法政路和越秀北一带，以石米外墙的楼梯楼居多，基本上楼龄都较长，主要是附近市委、省府经贸办等机关单位的宿舍，目前二手均价约7000元/平方米。

　　名校以外，还有环境

　　小北路小学路段是越秀区名校物业中交投极为活跃的路段，特别在营业税减免政策之后，这一带换手率极高的二手物业交投更加活跃。据力强地产地铺信息：这里的房源更处于供不应求的状态，优质房源一旦放出，在一周或者更短的时间内就能够成交，市场成交相当活跃。

　　该路段除了名校之外，还有十分适合居住的环境优势。许多买家，特别是老年人买家由于看中周边的环境。刚买了套小北路低层单位的黄先生说，除了小孩可以入读名校外，家里老人也可以到越秀公园散步、休闲。